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Rif. 30554 - Appartamento, Attico Vendita

Tratt.Riservata

Nervi, Genova
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Dettagli Principali

  • PrezzoTrattativa riservata
  • MQ107
  • Locali5
  • Piano1
  • Classe Energ.VA
  • Spese Annuali€ 1.200

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Arredato 
  • Cabina Armadio 
  • Camere2 matr e sing
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  con cucina a vista
  • Tapparelle Elettriche 
  • Zona Giorno 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  (8 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)  scoperto (4.5 mq)
  • Passaggio Pedonale  da passeggiata A Garibaldi
  • Terrazzo/i  soprastante arredato (70 mq)
  • Vicinanza Spiaggia 

Caratteristiche di Pregio

  • Parco 

Distanze

  • Mare/lago10 mt
  • Autostrada2.5 km
  • Trasporti500 mt
  • Servizi300 mt
  • Parcheggio100 mt

Mappa

Descrizione

Esclusivo Attico Fronte Mare con Terrazzo
Benvenuti in un paradiso sospeso tra l'azzurro del mare e il verde della costa ligure. Questo esclusivo attico si trova direttamente sulla rinomata Passeggiata Anita Garibaldi di Genova Nervi, con accesso pedonale sulla scogliera e un vialetto privato immerso nel verde condominiale che garantisce il massimo silenzio e una privacy assoluta.
Al piano superiore vi aspetta il vero punto di forza della casa: un immenso terrazzo solarium di proprietà esclusiva che offre una spettacolare vista a 360 gradi sul golfo. Lo spazio è già predisposto con punti acqua e luce e, grazie alla sua ampiezza e alla totale indipendenza, è tranquillamente possibile creare una cucina esterna su misura. Rappresenta un ambiente intimo e d'eccezione, ideale per prendere il sole o per organizzare pranzi e cene indimenticabili sotto le stelle, cucinando direttamente sul terrazzo.
Zona Giorno Panoramica: Soggiorno moderno con cucina a vista, penisola e una spettacolare vetrata fronte mare per godersi il panorama in ogni momento.

Balcone Vivibile: Collegato al soggiorno e alla camera padronale, perfetto per colazioni e aperitivi cullati dal rumore delle onde.

Camera Matrimoniale: Dotata di una pratica cabina armadio, è progettata per farvi svegliare ammirando il mare direttamente dal letto e ha l'accesso diretto al balcone.

Seconda Camera: Stanza singola interna, riservata e silenziosa, ideale come cameretta, stanza ospiti o studio.

Bagno: Elegante, finestrato e completo di comodo box doccia.

Il valore aggiunto: Il Posto Auto Privato
Trovare parcheggio a Nervi è una rarità: la casa include un prezioso posto auto di proprietà all'interno del cancello privato (accessibile da Via Aurelia, ideale per mezzi fino a 4,50 metri). Da qui, un piacevole vialetto di circa 150 metri nel verde condominiale conduce all'alloggio, isolandolo completamente dai rumori della strada.

Posizione Strategica:
Uscendo di casa sarete subito sulla passeggiata scavata nella scogliera. A pochissimi passi a piedi si trovano bar, stabilimenti balneari, ristoranti affacciati sul mare, i negozi del centro di Nervi e i meravigliosi Parchi storici con il celebre Roseto.

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Tel.  +39 010 3025983
Cel.  +39 339 5970340

Codice Immobile 30554

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